La Métamorphose d’une icône

Au cœur de Montreuil, un projet de réhabilitation audacieux est en train de réécrire l’histoire de la Croix de Chavaux. L’immeuble de bureaux, une pièce maîtresse de ce quartier, voit sa transformation orchestrée par l’agence Design Crew for Architecture (DCA).

Historiquement, la Croix de Chavaux était un carrefour qui reliait le vieux village de Montreuil à sa place de marché en direction de Paris. La place elle-même a vu le jour en 1937 lors de la réalisation du métro. L’immeuble de bureaux aujourd’hui réhabilité faisait partie d’un ensemble plus vaste comprenant des logements, des commerces, et d’autres équipements.

Construit entre 1968 et 1972, il est un exemple remarquable d’urbanisme sur dalle, conçu par Claude Le Goas, urbaniste de la ville de Montreuil de 1958 à 1990, qui incarnait le concept de construire la ville sur la ville.Inauguré en 1973, ce complexe est devenu emblématique, conférant un caractère central à la Croix de Chavaux. Il abrite une grande surface, 54 boutiques, le cinéma municipal Georges Méliès et le conservatoire national de musique et de danse. Cependant, le centre d’affaires, surplombant le patio où les boutiques se déploient, est resté inoccupé pendant des années.

La résille métallique qui habille le bâtiment transcende son caractère sculptural, tout en conservant le lien avec le passé.Cette structure extérieure, telle une étoffe délicate, métamorphose l’immeuble en une œuvre d’art sculpturale. Elle crée une unité visuelle tout en masquant les éléments architectoniques d’origine. Le résultat est une fusion parfaite entre le passé et le futur, où le temps semble se dissoudre.

Cette résille, toutefois, ne se contente pas d’être une parure esthétique. Elle offre des avantages fonctionnels en filtrant la lumière naturelle, en offrant une ombre bienvenue et en créant une interface entre l’intérieur et l’extérieur. Elle ajoute également une dimension de durabilité en réduisant la chaleur excessive et en minimisant la dépendance aux systèmes de climatisation.

L’intérieur de l’immeuble est réaménagé pour répondre aux besoins modernes.Le rez-de-chaussée supérieur est l’entrée principale de l’immeuble de bureaux. Il comprend un espace d’accueil, une cafétéria, des salles de réunion, et un vaste gradin pour accéder à un espace de co-working situé au RDC. Les niveaux R+1 à R+5 abritent des espaces de bureaux paysagers ouverts sur l’atrium. La cafétéria située au R+2 s’ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville.

Les espaces de bureau sont flexibles, offrant une adaptabilité essentielle à un environnement de travail en constante évolution. L’objectif est de créer un environnement propice à la collaboration et à la créativité, tout en préservant l’histoire du bâtiment.

En revitalisant l’immeuble Urban, DCA contribue à l’évolution dynamique de Montreuil. Cette rénovation s’inscrit dans la tendance actuelle de préserver l’architecture existante tout en lui offrant une nouvelle signification. Le résultat est une icône architecturale réinventée, prête à accueillir les défis du XXIe siècle.

Coupe perspective

Fiche technique

Maître d’ouvrage  Keys REIM
Maître d’ouvrage délégué B&C France
Development maîtrise d’oeuvre Design Crew for Architecture
Surface 7 500 m2 SDP
Budget 20,8 M€ HT
Crédit photographiques © Guillaume Guérin

— retrouvez l’article sur la Réhabilitation de l’immeuble de bureau Urban, Montreuil Design Crew for Architecture dans Archistorm 123 daté novembre – décembre 2023