S’adapter pour habiter
Pour Benjamin Fleury Architecte-Urbaniste, construire ne relève pas du simple geste d’affirmation, mais d’un travail d’adaptation. Fondé en 2004 par Benjamin Fleury, l’atelier développe une pratique ancrée dans le territoire francilien, au cœur de zones de renouvellement urbain souvent complexes, dont il s’attache à révéler les qualités plutôt qu’à en lisser les singularités.
Cette attention tient aussi au parcours de son fondateur. Parce qu’il a grandi dans un grand ensemble, Benjamin Fleury envisage ces lieux comme un terrain d’engagement et de sensibilité. Au plus près des habitants, chaque opération cherche alors une réponse singulière, propre à son contexte, loin de toute solution standardisée. Le plan occupe dans cette démarche une place centrale. Les logements sont conçus comme meublés dès les premières phases d’étude afin d’en éprouver les usages, tandis que les espaces communs deviennent de véritables lieux de partage. Chaque mètre carré construit trouve ainsi son juste emploi, pour offrir davantage d’espace, de confort et d’intimité.
Cette vision s’accompagne d’une réflexion approfondie sur les enjeux environnementaux. L’agence développe une approche pragmatique, fondée sur l’adaptation aux contextes plutôt que sur l’application de principes figés. Les stratégies bioclimatiques sont intégrées dès les premières étapes de conception et orientent les choix architecturaux, qu’il s’agisse de l’implantation, de la gestion des apports solaires ou de la qualité des enveloppes. Dans cette logique, les matériaux sont mobilisés en fonction de leurs propriétés et des ressources disponibles. Le béton, le bois, le chanvre ou encore les matériaux issus du réemploi sont ainsi associés au sein de systèmes constructifs hybrides visant à concilier performance, durabilité et maîtrise des coûts.
Composée de huit collaborateurs, l’agence compte aujourd’hui une quinzaine d’opérations livrées, auxquelles s’ajoutent une quinzaine de projets en études et en chantier. Le processus de conception s’appuie sur une collaboration étroite avec les bureaux d’études, les fournisseurs et les entreprises. Engagé dès les premières phases du projet, ce dialogue permet de confronter les intentions architecturales aux réalités techniques et d’ajuster les solutions au regard des savoir-faire mobilisés. Chaque intervenant contribue ainsi à l’élaboration du projet, dans une dynamique collective qui favorise l’émergence de réponses à la fois précises et adaptées aux conditions de mise en œuvre.
À travers cette démarche, Benjamin Fleury Architecte-Urbaniste développe une architecture attentive, qui privilégie la cohérence d’ensemble à l’effet formel. En articulant exigence d’usage, engagement environnemental et ancrage territorial, l’atelier inscrit ses réalisations dans une recherche de qualité durable, où la justesse des réponses donne à chaque projet son supplément d’âme.
Projet 1: Habitation à Énergie Positive – Boulevard Barbès, Paris
Vue depuis le boulevard Barbès à Paris © Sergio Grazia
Au 8 boulevard Barbès, le projet s’inscrit dans une séquence urbaine où coexistent immeubles haussmanniens et édifices Art déco. Implanté sur une parcelle contrainte, issue de la déconstruction d’un bâti existant fragilisé, il engage une reconstruction attentive au contexte riche et hétérogène du 18e arrondissement.
Fiche technique :
Maîtrise d’ouvrage : Elogie Siemp
BET : Synapse (Fluide) + EVP (Struct.) + VPEAS (Éco.)
Collaborateurs : Camille Bureau + Jean-Roch Hamel
Entreprise : GECIP
Programme : 7 logements + 1 commerce
Adresse : 8 boulevard Barbès 75018 Paris
Surface : 444 m2 SHAB + 56 m² commerce
Coût : 1.86 M € HT
Livraison : 2025
Projet 2 : Habitation en Béton de Chanvre, Trilport
Habitation en Béton de Chanvre, Trilport © 11h45
Situé à Trilport, entre la mairie, son parking et le parc des bords de Marne, le projet prend place sur un terrain structuré d’emblée par deux contraintes majeures : une forte déclivité et le Plan de Prévention des Risques d’Inondation. Plutôt que de les contourner, la composition en fait le point de départ du projet.
Fiche technique :
Maîtrise d’ouvrage : Immobilière 3F
Maîtrise d’œuvre & Programme : Bâtiment collectif – 15 logements – ATBF (mandataire) / Chefs de projet : Selim Ramdan + Jean-Roch Hamel + Intermédiaires – 19 logements – Lieux FAUVES
Adresse : rue du Port à Triport
Livraison : 2025
Entreprise : Thouraud (Fayat Bâtiment)
Surface : 1 995 m2 Shab
Coût : 4.6 M € HT
Labélisations : Biosourcé Niveau 2 – RT2012 – 20 %
Projet 3 : Habitation Biosourcée, Ivry-sur-Seine
© Perspective Lotoarchilab
La tour s’élève dans un territoire en mutation. Implantée au sein de la ZAC Agrocité Gagarine-Truillot, elle prend place sur un site chargé d’histoire, où se dressait autrefois la barre Gagarine, longtemps symbole des grands ensembles de la banlieue parisienne.
Fiche technique :
Maîtrise d’ouvrage : Expansiel Promotion (groupe Valophis)
BET : Synapse (Fluide) + EVP (Struct.) + D. Moreil (Éco.)
Programme : 73 logements en accession
Adresse : rue Gagarine à Ivry-sur-Seine
Statut : Préparation de chantier
Surface : 4 560 m2 Shab
Coût : 10 M € HT
Livraison : 2028
Labélisation : NF habitat 9 étoiles + Biosourcé Niveau 1
Projet 4 : Habitation réversible en économie circulaire, Sartrouville
Situé en zone de renouvellement urbain, le projet prend place sur l’emprise d’un immeuble des années 1960 voué à la déconstruction dans le cadre d’une opération de relogement. Cette condition initiale engage une réflexion articulée autour du réemploi des matériaux issus du site et de la réversibilité du bâti.
Fiche technique :
Maîtrise d’ouvrage : 1001 Vies Habitat
BET : Tekhné Ingénierie (bet TCE) + sur le site : era paysagistes
Programme : 31 logements sociaux
Adresse : rue Charles Péguy à Sartrouville
Statut : DCE en cours
Surface : 2 122 m2 Shab
Coût : 5.3 M € HT
Livraison : 2028
Labélisation : Nf Habitat Hqe Profil Effinergie
Économie circulaire : 10 % Bilan Carbone
Par Inès Haget
Couverture : Habitation à Énergie Positive – Boulevard Barbès, Paris © Sergio Grazia
— Retrouvez l’article dans Archistorm 138 daté juin – août 2026
Remerciements aux partenaires de ce dossier :
Tamiluz
Nous concevons et fabriquons des solutions sur mesure d’occultation et de protection solaires passives, pensées comme une prolongation naturelle du projet architectural. Chez Tamiluz, nous accompagnons les architectes et les installateurs tout au long de leur projet, de la phase de conception jusqu’à la mise en œuvre, en alliant précision technique et sensibilité formelle. Chaque système est développé à partir des conditions spécifiques du projet : orientation, géométrie, usage, matérialité et expression architecturale.
Notre spécialisation dans la fabrication sur mesure nous permet de transformer l’intention architecturale en solutions performantes, en parfaite cohérence avec la façade. La protection solaire passive devient ainsi un levier essentiel de l’efficacité énergétique, améliorant le confort sans jamais renoncer au design. Nous travaillons avec des processus industriels exigeants et des matériaux rigoureusement sélectionnés afin de garantir durabilité, fiabilité et qualité dans le temps. Le résultat : des solutions singulières, discrètes et précises, conçues pour s’intégrer à l’architecture contemporaine.
Dans chaque projet, le design ne s’adapte pas au système : le système est conçu pour le projet.
Thouraud, Agence Fayat Bâtiment
Implantée à Reims, Thouraud est une agence de la division FAYAT Bâtiment du groupe FAYAT et une entreprise générale du bâtiment. S’appuyant sur la force d’un grand groupe et une expertise locale reconnue, elle accompagne ses clients publics et privés en conception-réalisation, construction et réhabilitation. Active sur le quart nord‑est de la France, l’agence se distingue par des références solides dans l’enseignement, la santé, les équipements publics, le logement, les bureaux, l’industrie et les équipements vitivinicoles.
