Longtemps, la ville s’est développée par addition. Transformer un bâtiment exige de comprendre une structure, de composer avec ses limites, d’en révéler les qualités parfois oubliées et d’accepter que le projet naisse d’un dialogue avec l’existant plutôt que d’une page blanche.

La surélévation, la restructuration ou la rénovation énergétique deviennent alors des actes de projet à part entière, à la croisée entre patrimoine, innovation constructive et responsabilité environnementale.

Le travail de l’Atelier Quinze Vingts s’inscrit pleinement dans cette réflexion. Depuis plusieurs années, l’agence développe une pratique de la transformation qui refuse aussi bien le mimétisme que le geste démonstratif. Les contraintes structurelles, réglementaires ou urbaines cessent d’être perçues comme des obstacles, elles deviennent les moteurs mêmes de la conception.

Les réalisations réunies dans ce dossier témoignent de cette position. Qu’il s’agisse de restructurer un immeuble haussmannien, de surélever un bâtiment des années 1970 ou de conduire une rénovation énergétique en site occupé, chaque projet interroge la manière dont l’architecture peut produire davantage avec moins : moins de démolition, moins de matière, moins d’interruptions d’usage, mais davantage de confort, de performance et de qualité spatiale.

Au-delà de la diversité des réponses techniques (préfabrication, structures bois ou mixtes, matériaux biosourcés, dispositifs passifs ou réemploi des structures existantes), une même conviction traverse ces projets : la transformation n’est pas un compromis face à la construction neuve. Elle constitue aujourd’hui l’un des terrains les plus exigeants et les plus stimulants de l’architecture contemporaine. Parce qu’elle oblige à composer avec le réel et produit une architecture plus attentive, plus mesurée et plus durable.

À l’heure où la ville doit apprendre à se renouveler sans se réinventer sans cesse, ces réalisations montrent que la surélévation et la rénovation énergétique ne relèvent plus seulement de la performance technique. Elles participent d’une culture plus humble du projet, où construire consiste avant tout à prolonger avec discernement l’histoire des bâtiments.

Une culture de la transformation architecturale

L’agence

L’Atelier Quinze Vingts a été fondé à Paris en 2016 par Mark Havasi, Hugo Alzingre et Charles Mannenc, qui développent depuis des projets de programmes et d’échelles variés, unis par des principes communs qui définissent le travail de l’agence. L’atelier a notamment développé une expertise dans le domaine de la transformation et de la rénovation du bâti existant.

Surélévations, restructurations et extensions constituent autant de projets dans lesquels les contraintes, qu’elles soient constructives, réglementaires ou urbaines, constituent les leviers de conception. Leurs interventions ne cherchent pas à effacer l’existant, mais à en comprendre les logiques, à en révéler les qualités et à offrir de nouvelles possibilités d’usage. Le bâti existant n’est donc pas considéré comme une contrainte, mais comme une donnée avec laquelle composer. Les projets de transformations sont d’ailleurs l’occasion de conduire en parallèle un chantier de réhabilitation ou de rénovation.

L’architecture résulte d’une lecture attentive du contexte et du programme, sa forme est envisagée comme la conséquence d’un ensemble de choix liés aux usages, à la structure, à la lumière, aux matériaux ou encore aux conditions de mise en œuvre. Cette culture de la transformation irrigue aussi les projets de constructions neuves réalisés par l’atelier, portés par une même exigence de rationalité, de sobriété et de durabilité.

Des modes constructifs déterminés par le contexte

Une part importante du travail de l’agence concerne la création de surfaces supplémentaires par des extensions ou des surélévations impliquant la rénovation énergétique ou la réhabilitation de l’existant. Ces projets nécessitent des arbitrages concrets. Il s’agit de densifier l’espace urbain sans dégrader les relations avec le voisinage, d’améliorer les performances du bâti sans effacer l’identité des lieux, et de conduire les chantiers sans interrompre entièrement l’usage des espaces.

L’objectif consiste moins à reproduire une solution d’un projet à un autre qu’à tirer parti d’une situation spécifique. Les contraintes propres à chaque site conduisent à adapter la manière de construire ; cette attention est particulièrement importante au sein d’environnements urbains denses. Le contexte détermine la manière de construire ; le site, la structure existante, les usages, les limites techniques et les possibilités offertes par un bâtiment déterminent la manière de le transformer.

Les projets de l’Atelier Quinze Vingts se distinguent ainsi par une diversité de modes constructifs dont les choix de structure, de matériau ou de procédé de mise en œuvre dépendent des conditions réelles propres à chaque intervention.

Une relation cohérente avec l’existant

Les extensions conçues par les architectes de l’atelier dépendent d’une esthétique différenciée de celle de l’existant. Chaque intervention explore effectivement les différentes strates de l’histoire du bâti afin de développer une relation cohérente avec le système constructif et l’expression architecturale.

Cette distinction entre l’existant et l’intervention nouvelle participe d’une recherche de vérité constructive et repose sur un processus de conception précis ; les éléments ajoutés sont parfaitement lisibles, car ils adoptent un dessin différent. Ceci passe notamment par l’emploi de matériaux façonnés puis assemblés de manière contemporaine et des jeux à partir de la trame constructive. La trame constitue un point de départ et peut ensuite être transformée, infléchie ou déformée en fonction du contexte, de la lumière, de l’orientation ou des usages.

À travers cette démarche, les possibilités ne sont pas figées dès les premières phases de conception, une partie des choix résulte davantage d’un travail d’ajustement et d’affinement au fur et à mesure des différentes phases. La forme finale apparaît comme une conséquence plutôt que comme un point de départ.

Confort d’usages et durabilité

La densification ne se limite pas à l’augmentation de la surface disponible mais accompagne une opération de remise aux normes et d’amélioration du confort. La transformation de l’existant ne peut être dissociée d’une compréhension précise des usages. L’organisation initiale du bâtiment, les pratiques de ses occupants et les évolutions du programme constituent pour les architectes de l’atelier des données essentielles de la conception lors d’un projet d’extension. Les dispositifs mis en œuvre sont adaptés à chaque situation selon l’orientation, la profondeur des plateaux, les possibilités d’ouverture ou les caractéristiques de la structure existante.

Cette attention aux usages s’accompagne d’une recherche de durabilité, en premier lieu en répondant aux besoins tout en développant des espaces capables d’évoluer. Les réhabilitations développées visent à améliorer à la fois les performances techniques et les conditions d’éclairage, de ventilation, de confort thermique et d’appropriation des espaces. Il s’agit d’inscrire le bâti dans le temps tout en intégrant les problématiques environnementales actuelles, notamment grâce à l’emploi de matériaux biosourcés.

Construire en milieu urbain dense

La transformation de bâtiments existants implique d’intervenir en site contraint, au cœur d’îlots denses ou au sein d’édifices maintenus en activité pendant les travaux. L’organisation du chantier devient alors une composante importante du projet que l’agence gère dès les premières phases. L’un des enjeux consiste à rendre compatibles le temps du chantier et celui de la ville, ce qui conduit à privilégier des chantiers secs et des interventions rapides. Le recours à la préfabrication et aux structures légères permet de réduire les temps d’intervention sur place et de limiter les opérations réalisées en site occupé. Les éléments de grande dimension peuvent être préparés en atelier, transportés puis assemblés sur place. Certaines structures sont montées à la grue pendant le week-end afin de limiter les interruptions de circulation et d’activité en semaine. Toutes les contraintes de transport, de levage, d’accès et d’assemblage sont intégrées dès les premières études par l’agence.

135 Wagram

© Yohann Fontaine

Derrière une ancienne façade en pierre agrafée, l’immeuble de bureaux situé au 135, avenue de Wagram à Paris conserve les traces de transformations successives. Construit à la fin du XIXe siècle à partir d’une ossature en bois, il a été surélevé dans les années 1960 en béton et remplissage brique pour atteindre sept niveaux. L’obsolescence thermique du bâtiment et l’évolution des usages ont conduit à une restructuration lourde, accompagnée de la surélévation d’un bâtiment sur cour.

Fiche technique :

Maîtrise d’œuvre : Atelier Quinze Vingts
Localisation : Paris 17e
Maîtrise d’ouvrage : Foncière immobilière
Surface : 1 400 m2
Livraison : juin 2025

Docteur-Finlay

© Yohann Fontaine

Construit dans les années 1970, l’immeuble de la rue du Docteur-Finlay, dans le 15e arrondissement de Paris, a fait l’objet d’une transformation réalisée en deux phases. La première intervention a porté sur le couronnement du bâtiment, tandis qu’une seconde surélévation végétalisée a été conduite en cœur d’îlot. Le chantier a également permis d’opérer le ravalement des façades et la rénovation thermique et énergétique de l’immeuble en site occupé.

Fiche technique :

Maîtrise d’œuvre : Atelier Quinze Vingts
Localisation : Paris 15e
Maîtrise d’ouvrage : Foncière immobilière
Surface : 900 m2 (dont 200 m2 d’extension)
Livraison  : juillet 2022

7-13 Bucarest

© Yohann Fontaine

Le projet de transformation de l’immeuble de la rue de Bucarest dans le 8e arrondissement de Paris comprend la création de nouveaux locaux de bureaux en toiture et une rénovation thermique partielle.

Fiche technique :

Maîtrise d’œuvre : Atelier Quinze Vingts
Localisation : Paris 8e
Maîtrise d’ouvrage : Foncière immobilière
Surface : 940 m2 (dont 230 m2 de surélévation)
Livraison : avril 2021

Par Cléa Calderoni
Couverture : © Yohann Fontaine

— Retrouvez l’article dans Archistorm 139 daté septembre – octobre 2026

Remerciements aux partenaires de ce dossier : 

BBG France
BBG Aluminium Systems créée en 2008 au Portugal, avec leur branche BBG France dans les
Yvelines, est reconnue pour son expertise en métallerie, serrurerie et solutions architecturales sur mesure.

Forte de son savoir-faire technique, artistique et de son exigence du détail, la société accompagne les projets immobiliers en proposant des ouvrages à la fois durables et hautement esthétiques. Le développement, la fabrication et l’assemblage des produits sont développés en 6 unités industrielles, qui sont scindées dans les domaines de la recherche, du développement et de l’innovation, de la production, du stockage et de l’expédition.

T.I.V (Travaux Isolation Ventilation)
Créée en 1996, TIV Clim, basée en Seine-et-Marne (77), est une entreprise spécialisée dans les domaines du génie climatique et du traitement de l’air. Forte de son expérience, elle intervient principalement dans les secteurs tertiaire et industriel, en accompagnant ses clients dans la conception, l’installation, la maintenance et le dépannage de leurs équipements, avec des solutions alliant performance, fiabilité et qualité de service.

Wicona
Fondée en 1948 et membre du groupe Hydro, Wicona est un acteur de référence des systèmes aluminium pour fenêtres, portes et façades. L’innovation et la durabilité sont au cœur de son engagement : ses solutions intègrent au minimum 75 % d’aluminium recyclé et 95 % de matériaux recyclables. Première entreprise du secteur à proposer des profilés fabriqués à partir de 100 % d’aluminium post-consommation, Wicona accélère l’économie circulaire dans le bâtiment.