Sur l’avenue de Wagram, à deux pas de la place du Brésil, un immeuble de bureaux à la façade en pierre dissimulait jusqu’alors un siècle de transformations successives. Construit à la fin du XIXe siècle sur une ossature bois, puis sur-élevé dans les années 1950, le bâtiment connaît
aujourd’hui une nouvelle mue. Sous la conduite d’Atelier Quinze Vingts, la restructuration conjugue réhabilitation patrimoniale et transition énergétique, tout en redonnant cohérence et valeur d’usage à l’ensemble.

Le projet s’inscrit dans une démarche de restructuration lourde : la façade sur rue, conservée et isolée, retrouve sa noblesse grâce à un calepinage en pierre de Souppes aux finitions contrastées. Le dessin affiné des ouvertures, souligné par de nouvelles menuiseries élancées, offre une lecture rythmée et élégante. Le hall d’entrée, auparavant opaque, s’ouvre désormais largement sur l’espace public ; une grille en acier ajourée et des baies toute hauteur instaurent un dialogue direct entre l’intérieur et la ville.

Côté cour, la surélévation en brique s’implante avec retenue : angles arrondis, teintes sobres, volumes en retrait. Ce couronnement léger prolonge le bâti existant sans le contredire, apportant lumière et respiration aux nouveaux plateaux de bureaux. À l’intérieur, ceux-ci ont été libérés, optimisés et largement ouverts sur des terrasses, afin d’offrir des espaces de travail flexibles et baignés de lumière.

Dans ce contexte urbain dense, la conduite du chantier en site occupé a exigé une logistique rigoureuse et une intervention millimétrée. L’opération, certifiée BBC Effinergie Rénovation, traduit une volonté claire : faire rimer patrimoine et performance. L’enveloppe est renforcée, les matériaux pérennes privilégiés, et la stratégie énergétique pensée pour concilier confort d’usage et sobriété.

Par son approche mesurée, le projet illustre une certaine idée de la modernité parisienne : celle qui s’inspire de l’existant pour mieux le révéler. L’Atelier Quinze Vingts y déploie une écriture précise, faite d’ombres fines, de détails soignés et d’accords de matières. Derrière la pierre, la brique et l’acier, c’est une réflexion sur le temps architectural qui se joue – celle d’un bâtiment capable d’évoluer sans rompre le fil de son histoire.

Fiche technique :
Maître d’ouvrage : Foncière immobilière
Maîtrise d’œuvre : Atelier Quinze Vingts Mission complète
Surface : 1 400 m2
Coût total des travaux : 5,2 M € HT
Livraison : juin 2025

Par la rédaction
Tous les visuels sont de © Yohann Fontaine

— Retrouvez l’article dans archistorm 135 daté novembre – janvier 2026