En mars 2024, les agences CALQ et Bond Society ont livré PONG, un projet novateur de réhabilitation et de reconversion d’un immeuble de grande hauteur (IGH) pour Covéa Immobilier. Situé au 42, rue Cambronne, dans le XVᵉ arrondissement de Paris, cet édifice construit au début des années 1970 par l’architecte Marcel Roux a été transformé en un programme mixte combinant coliving, coworking et ERP.
Préservation et Révélation Architecturale
L’architecture d’origine, avec sa façade en panneaux de béton préfabriqué, a été méticuleusement conservée et mise en valeur. L’édifice se compose de trois volumes distincts : un socle, une barre et une tour. Cette composition permet une répartition intuitive des différents usages. Le volume horizontal accueille les espaces de coworking, animant le rez-de-chaussée et transformant les sous-sols pour des activités publiques. Le volume vertical abrite des logements coliving, proposant aux jeunes actifs des espaces partagés et privés.
Espaces Fonctionnels et Innovations de Vie
PONG répond aux nouveaux modes de vie avec des logements partagés, gérés par la startup Colonies, situés dans les étages supérieurs (R+5 à R+13). Ces logements disposent d’un rooftop convivial et d’espaces de vie communs, garantissant à chaque résident confort et autonomie grâce à des chambres équipées de salles d’eau et parfois de coins cuisine. Les espaces de coworking, répartis sur les trois premiers niveaux, offrent une hauteur sous plafond optimisée et des baies vitrées généreuses, créant un environnement de travail lumineux et ouvert.
Intégration Urbaine et Durabilité
Le rez-de-chaussée, ouvert sur la ville, propose un local associatif et un café, renforçant le lien entre le bâtiment et le quartier. Les espaces extérieurs, tels que les terrasses végétalisées, apportent une touche de verdure et des lieux de détente. Un parvis incliné connecte le rez-de-chaussée surélevé à la rue, libérant le bâtiment de son socle proéminent et créant une interaction fluide avec le quartier.
La transformation de cet IGH, autrefois siège social d’ADOMA, a impliqué des démolitions minimales et une revalorisation maximale de la matière existante. Les panneaux en béton préfabriqué de la façade ont été restaurés, et les performances thermiques ont été améliorées grâce à de nouvelles menuiseries et une isolation intérieure. Le béton apparent dans les espaces communs rappelle l’histoire du bâtiment, tandis que les solutions techniques modernes assurent confort et durabilité.
Innovation et Exemplarité
Le projet PONG illustre l’art de conserver et transformer le patrimoine pour de nouveaux usages. Les défis de sécurité et de flux inhérents à la reconversion d’un IGH ont été surmontés grâce à des solutions ingénieuses, permettant une superposition harmonieuse des programmes résidentiels et professionnels.
En alignement avec le Plan Climat de la ville de Paris, PONG témoigne d’une approche respectueuse de l’environnement, visant à réduire l’empreinte carbone par la réutilisation des structures existantes et l’intégration de technologies modernes.
Fiche technique :
Maîtrise d’ouvrage : Covéa Immobilier
Architecte mandataire / coordination des études / MOEX : CALQ
Architecte associé : Bond Society
Surface : 7 950 m ²
Budget : NC
Programme : Immeuble mixte
Photos : © 11h45
— Retrouvez l’article dans archistorm 127 daté juillet – août 2024
